Что может положительно сказаться на ипотеке?
02.04.2014
В 2013 году объемы кредитования ипотеки сократились в связи с нисходящей динамикой рынка недвижимости и рядом других причин. При этом эксперты не исключают возможности позитивного влияния некоторых факторов на ипотечный рынок, пишет Простобанк.
Прежде всего, снижение объемов ипотеки обусловлено высокой ценой ресурсов; кроме того, сам рынок недвижимости долгое время медленно "идет вниз". Одним из факторов снижения спроса стало то, что население удовлетворило свои отложенные потребности в кризисный период на протяжении 2010-2012 гг. во всех сферах потребления - от бытовой техники до квартир, говорят эксперты.
"Учитывая соотношение уровня заработной платы и цен на жилье, падение рынка недвижимости, как ни странно, может благоприятно сказаться на ипотечном рынке, так как при достижении цен на квартиры определенной отметки покупательная способность среднего уровня населения возрастает", - поясняет Андрей Швец, заместитель главы правления Авант-Банка.
Активное кредитование застройщиков под достаточно низкую цену ресурсов в целом благоприятно сказывается на себестоимости квадратного метра жилья, что позволяет держать цену продажи застройщиками на адекватном уровне.
Исходя из стоимости привлеченных ресурсов, как и из внутренней политики соотношения активов и пассивов, банками определяется прогноз ставок для стандартных программ ипотечного кредитования. "Если же говорить о государственных программах ипотечного кредитования, таких, как программа сотрудничества с ГИУ, то уровень ставок регулируют государственные учреждения. В случае отказа ГИУ от кредита ставка будет установлена на уровне ставки банка, которая действовала на момент выдачи кредита (фиксируется в кредитном договоре)", - отметил Алексей Тихонов, начальник управления кредитования УкрСиббанка BNP Paribas Group.
Реализация государственных программ, направленных на обеспечение жильем населения, создание фондов и кредитование застройщиков, безусловно, поспособствует росту кредитования ипотеки, говорят эксперты.
По итогам работы программы финансирования завершения строительства жилых объектов в 2013 году Государственное ипотечное учреждение направило на завершение строительства жилья 375,8 млн грн.
"В прошлом году ГИУ профинансировало достройку 10 жилых объектов. Это позволит ввести в эксплуатацию около 270 тыс. кв. метров жилья. То есть, более 3 тыс. украинских семей смогут отпраздновать новоселье уже в 2014 и следующем годах", - уточнила начальник управления по связям с общественностью ГИУ Анна Волобуева.
Кредитование застройщиков осуществляется через банки-партнеры ГИУ. За 2013 год в ТОП-3 банков-партнеров, которые наиболее активно финансировали строительство по программе ГИУ, вошли Авант-Банк, который находится на первой строчке; Укринбанк занял второе место; третьим по объемам кредитования стал Радикал Банк.
Источник: http://www.svdevelopment.com
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.2016
17 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016
Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016
Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Сад-музей Родена - удивительное сочетание нескольких эпох
Сад и музей находятся в самом центре Парижа, на улице Варенн, 77. Рядом – площадь Трокадеро и улица Инвалидов, через забор виднеется Эйфелева башня.
Сокиренцы
Стоит посмотреть, потому что:
- здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
- в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
- в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский яворРумыния. Клуж-Напока. Яссы. Тимишоар.
Заслуживают внимания, потому что:
- это три лучших розария в Румынии;
- они знакомят с историей румынских роз;
- демонстрируют богатую ботаническую коллекцию других растений.Усадьба в Лунуганге
Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
Корсунь-Шевченковский
Стоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музейАвстрия. Розарий в Бадене-Бадене
Баден — небольшой курортный городок на востоке Австрии, известный своими многочисленными термальными источниками. Он находится примерно в часе езды от Вены и славен богатой историей.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.