Что может положительно сказаться на ипотеке?

02.04.2014
Что может положительно сказаться на ипотеке?

В 2013 году объемы кредитования ипотеки сократились в связи с нисходящей динамикой рынка недвижимости и рядом других причин. При этом эксперты не исключают возможности позитивного влияния некоторых факторов на ипотечный рынок, пишет Простобанк.

Прежде всего, снижение объемов ипотеки обусловлено высокой ценой ресурсов; кроме того, сам рынок недвижимости долгое время медленно "идет вниз". Одним из факторов снижения спроса стало то, что население удовлетворило свои отложенные потребности в кризисный период на протяжении 2010-2012 гг. во всех сферах потребления - от бытовой техники до квартир, говорят эксперты.

"Учитывая соотношение уровня заработной платы и цен на жилье, падение рынка недвижимости, как ни странно, может благоприятно сказаться на ипотечном рынке, так как при достижении цен на квартиры определенной отметки покупательная способность среднего уровня населения возрастает", - поясняет Андрей Швец, заместитель главы правления Авант-Банка.

Активное кредитование застройщиков под достаточно низкую цену ресурсов в целом благоприятно сказывается на себестоимости квадратного метра жилья, что позволяет держать цену продажи застройщиками на адекватном уровне.

Исходя из стоимости привлеченных ресурсов, как и из внутренней политики соотношения активов и пассивов, банками определяется прогноз ставок для стандартных программ ипотечного кредитования. "Если же говорить о государственных программах ипотечного кредитования, таких, как программа сотрудничества с ГИУ, то уровень ставок регулируют государственные учреждения. В случае отказа ГИУ от кредита ставка будет установлена на уровне ставки банка, которая действовала на момент выдачи кредита (фиксируется в кредитном договоре)", - отметил Алексей Тихонов, начальник управления кредитования УкрСиббанка BNP Paribas Group.

Реализация государственных программ, направленных на обеспечение жильем населения, создание фондов и кредитование застройщиков, безусловно, поспособствует росту кредитования ипотеки, говорят эксперты.

По итогам работы программы финансирования завершения строительства жилых объектов в 2013 году Государственное ипотечное учреждение направило на завершение строительства жилья 375,8 млн грн.

"В прошлом году ГИУ профинансировало достройку 10 жилых объектов. Это позволит ввести в эксплуатацию около 270 тыс. кв. метров жилья. То есть, более 3 тыс. украинских семей смогут отпраздновать новоселье уже в 2014 и следующем годах", - уточнила начальник управления по связям с общественностью ГИУ Анна Волобуева.

Кредитование застройщиков осуществляется через банки-партнеры ГИУ. За 2013 год в ТОП-3 банков-партнеров, которые наиболее активно финансировали строительство по программе ГИУ, вошли Авант-Банк, который находится на первой строчке; Укринбанк занял второе место; третьим по объемам кредитования стал Радикал Банк.   

Источник: http://www.svdevelopment.com




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие новости

 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Англия. Риджентс-парк

    «Трудами целого ряда поколений вся Англия приняла вид колоссального парка, покрытого изумрудными лугами, густыми рощами и усеянного деревьями, разросшимися на воле… Так дворцовое искусство распространилось по всей стране и стало всенародным».
    В. Я. Курбатов

  • Канада.Сад Бутчарт

    Северная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.

  • Юсуповский дворец

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
    - в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений

  • Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в Канди

    О том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.

  • Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафт

    Небольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
    Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.

  • Румыния. Клуж-Напока. Яссы. Тимишоар.

    Заслуживают внимания, потому что:
    - это три лучших розария в Румынии;
    - они знакомят с историей румынских роз;
    - демонстрируют богатую ботаническую коллекцию других растений.