Падение цен на аренду офисов в Киеве

23.05.2013
Падение цен на аренду офисов в Киеве

По данным обзора рынка коммерческой недвижимости компанией DTZ, цены на аренду офисов могут существенно снизиться в результате падения деловой активности и ввода в эксплуатацию новых бизнес центров.

По мнению экспертов, ожидается усиление конкуренции между арендодателями офисов и снижение арендных ставок, особенно в сегменте коммерческой недвижимости класса люкс в центре Киева.

Также ожидается, что арендодатели учтут дальнейшее изменение цен и будут повышать привлекательность своих помещений (например, новый ремонт, уменьшение коммунальных, дополнительное оборудование, установка кондиционеров и т.д.), чтобы привлечь больше потенциальных арендаторов.

По данным исследования, ожидается падение арендных ставок на офисы класса люкс в центре Киева с 35-41 дол. за 1 кв.м. до 25-38 дол. за 1 кв.м. Для помещений класса «В» ожидается снижение цен до 14-28 дол. за 1 кв.м., для класса «С» – до 8-17 дол. за 1 кв.м.

Несмотря на то, что арендные ставки на офисы класса люкс в центре Киева постепенно снижаются, они все равно выше ставок в Праге, Варшаве и Будапеште, однако существенно ниже, чем в Москве.

Предложение офисных помещений в Киеве за первый квартал выросло на 27 тыс. кв.м. Общая площадь на конец марта составила 1,5 млн. кв.м. До конца 2013 года ожидается ввод в эксплуатацию дополнительных площадей в размере 250 тыс. кв.м. (17% от общего количества).

За 2013 год наблюдается рост арендаторской активности в секторе коммерческой недвижимости. Площадь сданных офисов за первый квартал 2013 года составила 19 тыс. кв.м. Это на 77% больше аналогичного показателя за 2012 год и на 26% ниже показателя за 2009 год.

Вакантность офисных посещений достигла показателя в 18,7%. В 2012 году этот показатель стоял на отметке в 18,1%. Это объясняется тем, что в течение 2012-2013 годов были введены в эксплуатацию новые бизнес центры.

Источник: realty.3doma.UA




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие новости

 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Юсуповский дворец

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
    - в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений

  • Франция. Орлеан. Розарий Жана Дюпона

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический пример современного музея старых сортов роз;
    - расположен в «Розовой столице»;
    - демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.

  • "Тростянец"

    Стоит посмотреть потому что:
    - входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
    - создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центре

  • Сан-суси. Величественный парк северо-западной Европы

    Северо-запад Европы. Германия. Потсдам. Сан-Суси. Парк “без забот”, в котором всегда слышен голос флейты и в каждом архитектурном элементе читается европейское, немецкое рококо.

  • Карпатский дуэт: водный каскад и природное изваяние

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на горе Поп Иван расположена обсерватория
    - здесь находится красивейший водопад Женецкий Гук

  • Удивительные топиары. Воспоминания о Гон-Конге

    Растения подобраны таким образом, что создается объемный рисунок, который играет не только формами, но цветом и фактурой. Причем это относится не только к древесным растениям. Преобразование затронуло также знакомые нам клумбы из однолетних растений.