Повышение курса доллара неминуемо приведет к снижению цен на вторичном рынке недвижимости

09.05.2015
Повышение курса доллара неминуемо приведет к снижению цен на вторичном рынке недвижимости

По оценкам экспертов, стоимость квадратных метров снизится ровно настолько, насколько подорожал доллар. "Подобную картину мы наблюдали в начале кризиса 2008 года: рынок "застыл" после того, как доллар подскочил в 2 раза и договора практически приостановились до тех пор, пока цены на жилье не снизились вдвое. Сейчас сложно дать точную оценку тому, как быстро рынок отреагирует на сегодняшнее повышение курсов валют. В 2008 году весь период снижения цен - от подорожания доллара до оживления рынка составиль 5 месяцев", - сообщила руководитель компании "ХАН (Харьковское Агенство Недвижимости)" Светлана Якимова.

По мнению эксперта, украинскому рынку вторичного жилья давно нужно отказаться от привязки цен к стоимости иноземной валюты. "Традиция привязки цен жилья к доллару имеет чисто психологические корни, а точнее привычку сохранять сбережения в иноземной валюте. Но мы то имеем прекрасный пример: первичный рынок жилья уже много лет номинирует цены в гривне и не страдает от колебания ресурсов. Как только "приыгает" доллар, покупатели с вторичного рынка "перетекают" на первичный, так как в гривне стоимость этого жилья остается прежней. На вторичном же рынке любый прыжок доллара увеличивает стоимость объекта в гривне. Простой пример: при курсе 8 грн/долл стоимость однушки была эквивалентна 30$. тыс., то есть 240 тыс. грн. При курсе 13 грн/долл стоимость той же самой квартиры в долларах не изменяется, но в гривнях цена этой квартиры составляет 390 тыс. грн. Понятно, что у покупателей не станет резко больше денег, и мы снова возвращаемся к рыночной закономерности: квартиры или дома не будут покупать до тех пор, пока цена объектов не снизится настолько, насколько подорожал доллар", - подчеркнула Светлана Якимова.



Без имени, 14.05.2015, 17:49

Эксперты, прогнозируют к концу лета, обвал цен на недвижимость. Специально смотрел на http://mesto.ua/ что и почем, действительно по сравнению с прошлым годом цена на жильё упала на 20%.

Ответить

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Шотландия. Дрюммонд

    В глубинке Шотландии, в горах, покрытых многовековыми деревьями, затерялось старинное поместье Дрюммонд. Цель моего путешествия – сад поместья. Дорога радует глаз и волнует предчувствием неизведанного и прекрасного...

  • Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
    - имеет общеевропейский статус;
    при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.

  • Тарханкут

    Стоит посмотреть, потому что:
    - в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
    - здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
    - функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
    - снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
    - здесь отличное место для занятий дайвингом

  • Дворец «Дюльбер»

    Стоит посмотреть, потому что:
    - входит в маршрут «Царской тропы»
    - дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
    - стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта

  • Пирогово

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самый большой музей архитектуры и быта под открытым небом в Восточной Европе
    - здесь легче всего окунуться в национальную атмосферу и вдохновиться на создание экстерьера в национальном украинском стиле
    - на территории музея находится уникальная хата, построенная из деревянного сруба еще в 1587 году

  • Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1

    Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.