Прогнозы экспертов относительно цен на рынке недвижимости
10.10.2013
По данным Ассоциации специалистов банковской оценки Украины (АСБОУ), в Киевской области и столице за первое полугодие 2013 года было совершено 29,9 тыс. сделок с жилой недвижимостью. Это на 4% больше, чем в первом полугодии 2012 года. Киевская область единственная показала рост количества сделок. Например, во Львовской области данный показатель уменьшился на 21%, в Ивано-Франковской области – на 14%, в Житомирской области – на 7,7%.
По мнению генерального директора днепропетровской строительной компании «Созидатель» Александра Турчина, ситуацию с Киевской областью можно объяснить сосредоточением там платежеспособного спроса. Продажи первичной недвижимости в Днепропетровске, напротив, упали на 15-20%.
По словам первого заместителя председателя правления Укргазбанка Станислава Шлапака, банки заинтересованы кредитовать лишь крупные и успешные компании. Особенно сложно получить ипотечный кредит на покупку старого жилья.
По данным директора львовского риелторского бюро «Вариант» Андрея Борисова, сегодня первоначальный взнос достигает 50% от стоимости жилья.
Осенью сокращение количества сделок затронуло и Киев: в сентябре 2013 года в Киеве зарегистрировано на 30-40% меньше сделок с недвижимостью, чем в сентябре прошлого года. Продажи стабильны только во Львове, Днепропетровске и Харькове. В Одессе возросла активность покупателей из-за вступления в силу с 1 сентября ограничения по наличным расчетам. Большинство покупателей в Одесской области постарались приобрести жилье к концу августа 2013 года.
С 1 ноября 2013 года вступят в силу новые правила оценки недвижимости. Они полностью исключат занижение реальной стоимости жилья продавцами и покупателями. По прогнозам президента Ассоциации специалистов банковской оценки Украины Сергея Фролова, активность покупателей будет наблюдаться лишь до 1 ноября, а после существенно снизится.
По мнению директора по маркетингу и продаже жилого комплекса «RiverStone» Ангелины Деревлевой, из-за новых правил оценки количество сделок на вторичном рынке уменьшится. Если первичное жилье продает заказчик строительства, то оценка недвижимости не обязательна, если фонды или другие посредники – обязательна. По прогнозам эксперта, к концу года столичная «первичка» подорожает на 6% по сравнению с прошлым годом.
«Вторичка», напротив, подешевеет. По прогнозам президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, – на 3-5%. Снижение коснется и других регионов страны.
Источник: Finance.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музей
Заслуживает внимания, потому что:
- это музей роз классической регулярной планировки;
- к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
- разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
- это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.Містичний сад Німа: нотатки профі
Тисячоліття назад на місці розташування цього саду було язичницьке святилище. Джерело, якому з давнини приписували цілющі властивості, – ще один загадковий елемент парку. Про інші дива та архітектуру Садів Фонтана міста Нім читайте далі.
Германия. Баден-Баден и Бойтиг. Розы на курорте
Заслуживает внимания, потому что:
- это розарий в курортном парке и конкурс на горе Бойтинг;
- удостоен звания «Сад мастерства»;
- имеет филиал – конкурсный розарий, где регулярно проходит конкурс «Золотая роза Баден-Бадена».Шотландия. Дрюммонд
В глубинке Шотландии, в горах, покрытых многовековыми деревьями, затерялось старинное поместье Дрюммонд. Цель моего путешествия – сад поместья. Дорога радует глаз и волнует предчувствием неизведанного и прекрасного...
Жарден Де Плант: живая аптека под открытым небом
Рассказ о первом ботаническом саду во Франции, который находится в Монпелье.
Вода в японском саду. Часть 1. Символизм и реализм
Японские сады глубоко символичны. В них в стремлении к совершенству слились воедино восточная культура, история и религия японского народа и красота природы.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.