Прогнозы экспертов относительно цен на рынке недвижимости
10.10.2013
По данным Ассоциации специалистов банковской оценки Украины (АСБОУ), в Киевской области и столице за первое полугодие 2013 года было совершено 29,9 тыс. сделок с жилой недвижимостью. Это на 4% больше, чем в первом полугодии 2012 года. Киевская область единственная показала рост количества сделок. Например, во Львовской области данный показатель уменьшился на 21%, в Ивано-Франковской области – на 14%, в Житомирской области – на 7,7%.
По мнению генерального директора днепропетровской строительной компании «Созидатель» Александра Турчина, ситуацию с Киевской областью можно объяснить сосредоточением там платежеспособного спроса. Продажи первичной недвижимости в Днепропетровске, напротив, упали на 15-20%.
По словам первого заместителя председателя правления Укргазбанка Станислава Шлапака, банки заинтересованы кредитовать лишь крупные и успешные компании. Особенно сложно получить ипотечный кредит на покупку старого жилья.
По данным директора львовского риелторского бюро «Вариант» Андрея Борисова, сегодня первоначальный взнос достигает 50% от стоимости жилья.
Осенью сокращение количества сделок затронуло и Киев: в сентябре 2013 года в Киеве зарегистрировано на 30-40% меньше сделок с недвижимостью, чем в сентябре прошлого года. Продажи стабильны только во Львове, Днепропетровске и Харькове. В Одессе возросла активность покупателей из-за вступления в силу с 1 сентября ограничения по наличным расчетам. Большинство покупателей в Одесской области постарались приобрести жилье к концу августа 2013 года.
С 1 ноября 2013 года вступят в силу новые правила оценки недвижимости. Они полностью исключат занижение реальной стоимости жилья продавцами и покупателями. По прогнозам президента Ассоциации специалистов банковской оценки Украины Сергея Фролова, активность покупателей будет наблюдаться лишь до 1 ноября, а после существенно снизится.
По мнению директора по маркетингу и продаже жилого комплекса «RiverStone» Ангелины Деревлевой, из-за новых правил оценки количество сделок на вторичном рынке уменьшится. Если первичное жилье продает заказчик строительства, то оценка недвижимости не обязательна, если фонды или другие посредники – обязательна. По прогнозам эксперта, к концу года столичная «первичка» подорожает на 6% по сравнению с прошлым годом.
«Вторичка», напротив, подешевеет. По прогнозам президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, – на 3-5%. Снижение коснется и других регионов страны.
Источник: Finance.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Дворец «Дюльбер»
Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфортаПланируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветников
Цветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии
Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
Ливадийский парк
Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Германия. Майнау: остров цветов
Берега Германии, Австрии и Швейцарии омывают голубые воды озера Боден-зее. В нем расположен удивительный остров, покрытый множеством цветов и растений, – остров Майнау.
Александрия
Это пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.