Рынок недвижимости не реагирует на изменения курса гривны
11.02.2014
Рынок недвижимости не реагирует на снижение курса гривны к доллару США. По мнению ведущего специалиста по маркетингу консалтинговой компании «SV Development» (Киев) Сергея Костецкого, при отсутствии заявлений о стабилизации курса гривны к доллару ситуация может измениться.
«Если курс гривны вырастет до 9 грн. за один доллар, а НБУ стабилизирует курс на уровне 8,5-9 грн. за доллар, то люди будут ждать. Но если курс будет расти выше 9 грн. за доллар, начнется паника», - рассказал эксперт.
По мнению Костецкого, такие события крайне не выгодны государству, и представители власти будут пытаться стабилизировать курс доллара. «Как мне кажется, курс доллара должен стабилизироваться на уровне 8,5 грн. за доллар. Невозможно, чтобы доллар за месяц подорожал на 1 грн.», - объяснил эксперт.
Если от властей будет официальное заявление о невозможности стабилизировать курс доллара, следует ожидать в течение первых четырех месяцев изменения цен на рынке недвижимости. «Сперва отреагирует аренда (через месяц), потом первичный рынок (через пару месяцев), а уже потом вторичный рынок (через 3-4 месяца)», - добавил Костецкий.
По мнению эксперта, последними на изменения валютного курса отреагируют застройщики из-за длительности процедур, связанных с пересмотром цен. Рост цен на рынке недвижимости будет пропорционально зависеть от стоимости доллара.
Если власти не смогут в краткосрочной перспективе стабилизировать валютный курс, изменения прежде коснуться предложения. Продавцам проще снять недвижимость с продажи и, если на валютном рынке не произойдет изменений, выставить объекты на продажу по новой цене.
Что касается спекулятивного роста цен на украинском рынке недвижимости из-за колебаний валюты, то предпосылок для резкого роста цен на недвижимость сегодня нету. «Так как в данный момент рынок заторможен законами об ограничении наличных операций, новыми правилами оценки, налогами на недвижимость… сделок на рынке очень мало, а отложенный спрос очень большой…. Резкого всплеска цен точно не будет», - сказал эксперт.
При этом Костецкий подчеркнул, что если до внедрения данных изменений ежемесячное предложение составляло 55 000 квартир, то в феврале оно сократилось до 30 000 единиц.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Воронцовский парк
Воронцовский парк - излюбленное место кинематографистов. Только за последние несколько лет снято более 20 фильмов, не говоря уже о советском периоде и «Собаке на сене» Расположен на ЮБК в Алупке, расстояние от ялты – 25 км; от Киева – 1082 км.
Скалы Довбуша
Стоит посмотреть, потому что:
- это уникальный каменный лабиринт природного происхождения длиной в 1 километр
- здесь был пещерный монастырь-скитЯпония. Asicaga Flower Park
«Как вдохновенен фиолетовый ливень нежных глициний запах так сладок пчел наблюдаю полет счастье нахлынет в эту мечту светлых грез парк Асикага нас подхватил и унес».
Так описал главную достопримечательность парка цветов Асикагf, в котором мне удалось побывать, современная поэтесса Кицуне Миято.Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. Гришко
Заслуживает внимания, потому что:
- гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
- это самый большой в Украине «Сад роз»;
- коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.Аскания-Нова
Асканийский заповедник отнесен к «100 великим заповедникам и паркам мира» здесь расположен единственный в Европе участок типчако-ковыльной степи, которого никогда не касался плуг!
Букский каньон
Стоит посмотреть, потому что:
- он входит в сотню самых красивых мест Украины и занимает второе место в рейтинге «Семь чудес Черкасщины»
- это уникальный маленький фьорд на территории нашей страны
- здесь находятся живописные руины водяной мельницы конца XIX века и одной из первых украинских ГЭС
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.