Страхование ответственности застройщиков может привести к повышению стоимости жилья
23.10.2013
По мнению руководителя компании «BGM» Игоря Вишнякова, страхование ответственности застройщика не защитит интересы инвестора. Оно может привести только к подорожанию жилья.
Напомним, что недавно Нацфинуслуг опубликовала на своем сайте проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно способов обеспечения исполнения обязательств перед инвесторами». Согласно этому закону, застройщик будет обязан страховать свою ответственность за несвоевременное введение в эксплуатацию объекта.
По мнению эксперта, некоторые положения законопроекта являются декларативными и неэффективными. Во-первых, под страхование не подпадают задержки, длительностью меньше чем 6 месяцев. Во-вторых – возможны проблемы с выплатой компенсаций инвесторам. По закону, ФФС обязан выплатить инвесторам затраченные средства только в случае, если страховые выплаты будут получены в полном объеме. Если, к примеру, застройщик недоплатит ФФС хотя бы одну гривну, у последнего появятся законные основания не выплачивать возмещение инвесторам.
Также, по словам эксперта, декларативным является пункт о замене управителя ФФС по причине нарушения им законодательства. В законопроекте не прописан механизм такой замены, поэтому избавиться от недобросовестного управителя не получится, что повышает риск недостроя.
Единственный результат, к которому приведет внедрение данного законопроекта, это рост стоимости жилья, так как застройщики будут вкладывать стоимость страховки в цену квадратного метра. Так как рынок страховых услуг в этой области может быть монополизирован, нельзя предсказать насколько тарифы таких компаний будут отличаться от рыночных.
Источник: realty.3doma.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Ливадийский парк
Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Германия. Майнау: остров цветов
Берега Германии, Австрии и Швейцарии омывают голубые воды озера Боден-зее. В нем расположен удивительный остров, покрытый множеством цветов и растений, – остров Майнау.
Круглый двор
Стоит посмотреть, потому что:
- это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
- здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
- здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»Сады Эмиратов: эволюция цветной пустыни
Путешествие в город Дубай, который за пятьдесят лет преобразился от рыболовецкой деревушки в всемирный центр туризма.
Вода в японском саду. Часть 1. Символизм и реализм
Японские сады глубоко символичны. В них в стремлении к совершенству слились воедино восточная культура, история и религия японского народа и красота природы.
Аскания-Нова
Асканийский заповедник отнесен к «100 великим заповедникам и паркам мира» здесь расположен единственный в Европе участок типчако-ковыльной степи, которого никогда не касался плуг!
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.