В России растут инвестиции в торговую недвижимость

12.12.2013
В России растут инвестиции в торговую недвижимость

По данным аналитиков международной консалтинговой компании «Knight Frank», объем инвестиций в торговую и офисную недвижимость России увеличился на 50% и 30% соответственно в сравнении с прошлым годом. На торговый сегмент пришлось 41% (3,4 млрд. дол.) от общего объема инвестиций, а на офисный – 38% (3,4 млрд. дол.). Такие объекты привлекательны для инвесторов за счет своей ликвидности и невысокого уровня риска. В условиях нестабильной экономики такие активы являются надежным вложением и для институциональных инвесторов, и для частных лиц, которые в текущем году отдавали свое предпочтение встроенно-пристроенным помещениям и небольшим офисным блокам.

Высокий спрос и низкая вакантность складской недвижимости стали причиной роста интереса к данному сегменту. Доля инвестиций в складскую недвижимость составила 15% в этом году против 9% в прошлом. Несколько сделок по приобретению складской недвижимости класса А было закрыто. Объем инвестиций в данный сегмент увеличился в два раза за год – до 1,2 млрд. дол. Доходность для премиальных объектов составляет 8,5-9%, для торговых – 9-9,5%.

По итогам 1-3 квартала общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 5 млрд. дол. В конце года он может составить больше 8 млрд. дол. Преобладают крупные сделки с недвижимостью.

Доля иностранных инвесторов составила – 30%. В основном это покупатели из США, Финляндии, Великобритании и Азербайджана.

По словам партнера и директора департамента инвестиций и продаж «Knight Frank Russia & CIS» Евгения Семенова, в этом году наблюдается тенденция укрупнения среднего объема сделок. В 2013 году ожидается, что данный показатель достигнет 135 млн. дол. Это рекорд для страны за последние 5 лет. В 2011 году средний объем сделки составлял 93 млн. дол., в 2012 году – 87 млн. дол. По прогнозам, в следующем году активность сохраниться на таком же уровне.

Источник: Knight Frank




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Юсуповский дворец

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
    - в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений

  • Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафт

    Небольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
    Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.

  • Испания. Барселона. Розарий Сервантеса

    Заслуживает внимания, потому что:
    - здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
    - автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
    - удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.

  • Южная Корея. Стеклянный сад

    Сад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.

  • Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
    - ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
    - через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.

  • Золочевский замок

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
    - на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
    является ключом к сокровищам тамплиеров