В центре Киева падают цены на недвижимость

11.02.2014
В центре Киева падают цены на недвижимость

По данным портала «Address.ua», из 2,7 тыс. квартир, которые находятся в центре Киева, в январе 2014 года подешевели около 170-ти. Например, трехкомнатная квартира на Саксаганского, площадью 79 кв. м., весной продавалась за 220 000 дол. Осенью стоимость объекта упала до 180 000 дол, а в конце года – до 160 000 дол.

Хозяин двухкомнатной квартиры на ул. Большая Житомирская в январе 2014 года снизил цену с 142 000 дол. до 127 000 дол. Продавец квартиры на Михайловском переулке снизил цену с 236 000 дол. до 189 000 дол.

У каждого агентства недвижимости есть перечень внезапно подешевевшего жилья. В итоге они могут предложить потенциальным инвесторам 300 квартир в центре города со скидками от 10 до 50 тыс. дол. Риелторы объясняют резкое падение цен снижением спроса на жилье в центре города.

События на Майдане показали, что жить в центре города не только престижно, но и небезопасно. Ведь будущие акции протеста будут и далее проходить в центре столицы, что вызывает ряд неудобств и убытки у жителей этих районов.

Не всегда прибыльной является посуточная аренда. В последние месяцы спрос на такие объекты увал в 2 раза. Вакантность таких квартир сегодня достигла 60%.

Данная тенденция привела к уменьшению граждан, которые желают вложить деньги в жилье в центре города, на 40%. По мнению аналитика компании «SV Development» Сергея Костецкого, сегмент жилья элитного класса и раньше не отличался особой живостью. Если в год в Киеве продавалось около 2000 квартир, то в центре – всего 100.

В конце 2013 года продажа недвижимости в центре столицы вообще замерла. Потенциальные покупатели все чаще обращают свое внимание на более спокойные районы столицы: Харьковский массив, Оболонь, Русановка.

«Раньше владельцы недвижимости были готовы предоставить покупателю скидку в размере 5%, теперь же скидки увеличились до 10-15%. Если Евромайдан затянется, продавцы элитного жилья еще больше умерят свои аппетиты. К весне жилье в центре Киева подешевеет еще на 5-7%», - прогнозирует Костецкий.

Впрочем, некоторые риелторы не хотят терять часть заработка и опровергают факт удешевления элитных квартир.

По словам пресс-секретаря «First Realty Group» (АН «Благовест») Леси Панченко, элитное жилье в центре города – это еще и ценный актив, сбрасывать который не все готовы.

«Многие владельцы такого жилья продают свою недвижимость уже несколько лет и не собираются отдавать ее за бесценок. Элитный сегмент всегда был самым стабильным на рынке», - резюмирует эксперт.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • "Тростянец"

    Стоит посмотреть потому что:
    - входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
    - создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центре

  • Озеро Синевир

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самое большое горное озеро Карпат
    - здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
    - здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги

  • Золочевский замок

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
    - на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
    является ключом к сокровищам тамплиеров

  • Парк Феофания

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это один из новейших ландшафтных парков Киева, по масштабам сравнимый с Пирогово, его площадь – 153 га
    - в 1950 году здесь в здании Свято-Пантелеймоновского монастыря построили первую в Европе ЭВМ (Малая
    электронная счетная машина)

  • Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. Гришко

    Заслуживает внимания, потому что:
    - гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
    - это самый большой в Украине «Сад роз»;
    - коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.

  • Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического сада

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
    - это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
    - здесь самая большая коллекция роз в Украине.