Возможно ли продать жилье дороже рыночных цен?

17.09.2013
Возможно ли продать жилье дороже рыночных цен?

По мнению экспертов, лишь в порядке исключения возможно продать свою недвижимость дороже рынка. Это может быть эксклюзивная планировка, или ситуация, когда покупатель хочет приобрести жилья в определенном доме. То есть для этого недвижимость должна обладать какими-то уникальными преимуществами. Однако есть покупатели, которые требуют завышенную цену безосновательно. В таком случае объект «висит» на продаже долгие годы.

По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инны Игнаткиной, чаще всего недвижимость продается по высоким ценам из-за необходимости продавца получить определенную сумму денег (например, чтобы погасить свои долги, купить новую квартиру и т. д.). Также распространена ситуация, когда продавец завышает стоимость сделки из-за сделанного дорогостоящего ремонта много лет назад. Продавец не понимает, что текущая отделка новому хозяину не важна (он все равно сделает новый ремонт), поэтому он не собирается платить за нее. Некоторые продавцы повышают цену жилья из-за несущественных факторов. Конечно, красивый вид из окна, чистый подъезд и дворик – это важно. Но не стоит из-за этого поднимать цену на несколько процентов. Достаточно всего доли процента.

Конечно, бывают существенные преимущества жилья, за которые готовы платить покупатели: наличие детского садика или школы рядом, парковки или закрепленного за хозяином машиноместа.

Стоит понимать, что продажа квартиры по завышенной цене может растянуться на годы. Если и найдется покупатель, который ищет жилье именно в этом доме, не исключено, что в нем продается и другая квартира.

Источник: СтройПортал-Днепр




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • США. Skyland

    Ботанический сад встретил нас теплым осенним дождем. Посетителей было мало, поэтому неспешно и без суеты по мокрым дорожкам началось наше путешествие в мир зелени, архитектуры и истории.

  • Усадьба в Качановке

    Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.

  • Сады испанского побережья

    Санта Клотильда - Пинья де Роса - Мар и Муртра

  • Пещера «Золушка»

    Стоить посмотреть, потому что:
    - это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
    подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
    - по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в мире

  • Испания. Барселона. Розарий Сервантеса

    Заслуживает внимания, потому что:
    - здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
    - автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
    - удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.

  • Франция. Дуэ-ля-Фонтен. Муниципальный розарий Фуйон

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это муниципальный розарий;
    - здесь присутствует практически весь набор приемов озеленения,
    - выработанных в европейской истории розоводства;
    - демонстрируется многообразие вариантов использования роз различных садовых групп в ландшафте.