За реконструкцией арендованного жилья в Ивано-Франковске будут следить контролеры
21.06.2013
Руководство Ивано-Франковска усилит контроль за арендаторами коммунальных помещений. Чиновников не устраивает, что предприниматели проводят в арендованных помещениях слишком дорогой ремонт, стоимость которого город вынужден компенсировать за счет арендной платы. Чтобы пресечь это явление, Фонд коммунальной собственности горсовета разработал перечень разрешенных для проведения ремонтных работ и используемых при этом материалов, стоимость которых будут проверять контролеры.
Согласно ныне действующим в Ивано-Франковске правилам разрешение на проведение реконструкции коммунального помещения арендатору выдает исполнительный комитет, а смету утверждает балансодержатель объекта недвижимости (как правило, коммунальное предприятие).
Факт соответствия заявленных и фактически выполненных работ должна подтвердить комиссия городского совета. Лишь после этого арендатор может рассчитывать на компенсацию за счет будущей арендной платы. Теперь же, по словам главы Фонда коммунальной собственности горсовета Богдана Чупирчука, комиссию заменит независимый оценщик, который будет проверять не только сам факт выполнения заявленных работ, но и соответствие их рыночной стоимости.
"Мы планируем провести конкурс по отбору оценщика", — сообщил "ДС" г-н Чупирчук.
Главной же новацией документа является появление четкого перечня ремонтных работ, за проведение которых арендаторы смогут получить компенсацию в виде освобождения на определенный срок от арендной платы.
В него входят укрепление и изоляция фундамента, ремонт либо установка новых перегородок и перекрытий, замена ступенек и перил, штукатурка стен, замена электропроводки, ремонт канализационных сетей и пр. При этом стоимость строительных материалов, которые необходимы для проведения вышеуказанных работ, должна быть не выше расценок местных производителей.
"Мы оставили в перечне только те работы, которые позволят повысить рыночную стоимость объекта. А оклейку, окраску и декорирование помещения дорогими отделочными материалами арендаторы могут проводить за свой счет", — рассказывает заместитель директора фонда Игорь Грененько.
Если проведенный ремонт существенно улучшит состояние помещения, будет проведена переоценка его рыночной стоимости, а значит, вырастет и цена ее аренды. Правда, это произойдет не ранее, чем завершится действие договора найма, заключаемого, как правило, на срок до трех лет. "Таким образом, поступления в казну от сдачи помещений в аренду увеличатся", — подчеркивают в горсовете.
Чиновники признаются, что ужесточить контроль за арендаторами их вынудили неоднократные случаи завышения стоимости ремонтных работ, позволяющие предпринимателям пользоваться помещениями практически за бесценок.
При этом в Фонде коммунальной собственности не опасаются, что новые требования отпугнут арендаторов. По их данным, сейчас в областном центре вакантны не более 10 из свыше 400 городских помещений.
"Предприниматели проявляют повышенный интерес к коммунальной недвижимости, поэтому найти арендатора — не проблема", — уверяет Богдан Чупирчук.
Источник: Депо.ua
Похожие новости
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016
Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Власти уверяют, что дороги ремонтируют05.10.2015
При благоприятных погодных условиях на всей территории Украины ежедневно работают как минимум 65 асфальтобетонных заводов.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Александрия
Это пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»
Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.Во-Ле-Виконт
Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...
Круглый двор
Стоит посмотреть, потому что:
- это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
- здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
- здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1
Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.
Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1
Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.